Wat doen wij?
Verkoop, verhuur, beheer, advies, onderhoud en belegging
Bemiddeling verhuur en verkoop
Als u overweegt uw bedrijfspand of winkelruimte te verkopen of te verhuren, dan kunnen wij u hierbij adviseren.
Samen met u zetten wij de opties op een rij en bekijken we wat voor u het meest gunstig is, verkopen of verhuren. Als deze keuze is gemaakt, bepalen we in overleg de te volgen strategie voor het vinden van een geschikte koper of huurder. Uiteraard staan wij u bij met de onderhandelingen om te komen tot de juiste overeenkomst.
Vastgoedbeheer
Van Broekhoven vastgoed is ook voor het beheren van uw vastgoed een prima keuze. Voor zowel particuliere als zakelijke beleggers beheren wij bedrijfspanden, kantoren en winkels. U kunt ons inschakelen voor het complete beheer van uw vastgoedportefeuille, maar u kunt ook het gedeeltelijke beheer aan ons uitbesteden. Voor het beheren van uw pand(en) kunt u onder andere denken aan de volgende activiteiten:
Commercieel beheer
Actief managen van huurovereenkomsten, ter voorkoming van leegstand.
Opstellen van huurovereenkomsten.
Onderhouden van de relatie met huurders.
Toezicht houden op huurders t.b.v. naleving huurovereenkomst.
Marketingacties opstellen voor verhuur bij leegstand.
Onderhandelen met potentiële huurders.
Technisch beheer
Verrichten van inspecties bij mutatie en inspectierapporten opstellen.
Klachtenonderhoud.
Uitbrengen onderhoudsvoorstellen.
Inschakelen en coördineren van technische onderhoudswerkzaamheden.
Advies contracten externe onderhoudsbedrijven.
Controleren ingediende nota’s.
Huisvestingsadviesen Huurcontract
Als u overweegt een bedrijfspand of winkelpand te gaan huren of kopen is dat een belangrijke stap voor u als ondernemer. In de eerste plaats moet de locatie en uitstraling van het pand passen bij het imago van uw bedrijf of organisatie. Maar bij de keuze van een bedrijfspand spelen uiteraard nog meer factoren een rol, zoals o.a. de bereikbaarheid, onderhoudsstaat, uitbreidingsmogelijkheden en niet te vergeten de huurprijs met de bijbehorende huurcondities. Bij dit laatste punt zien wij het vaak mis gaan. Men tekent een huurcontract, zonder zich goed verdiept te hebben in alle voorwaarden die erbij horen. Wij adviseren u dan ook een deskundige in te schakelen voor het gehele huurtraject. Dit verdient zich altijd terug.
Wij kunnen u hiermee van dienst zijn met o.a. de volgende taken
Begeleiding bij een bezichtiging.
Bouwkundig advies inschakelen.
Advies over de huurprijs.
Onderhandelen met verhuurder over de huurprijs en voorwaarden.
Controleren van de huurovereenkomst.
Eindoplevering/ sleuteloverdracht.
Restylen en Onderhoud
Voor onderhoud, verbouw of restylen van uw bedrijfspand heeft Van Broekhoven vastgoed het concept: Bedrijfspand+. Met dit concept nemen wij u de complete onderhoudswerkzaamheden van uw pand uit handen. U moet hierbij denken aan o.a.: schilderwerk, plaatsen nieuwe kozijnen, herstellen van goten en/of daken, reinigen gevels etc.
Daarnaast kunnen wij u ook van dienst zijn bij bouwkundige interieurwerkzaamheden. Dit komt voor als u voor het eerst een pand gaat huren of verhuren, maar ook als u na een aantal jaren het interieur wilt wijzigen. Van Broekhoven vastgoed beschikt over uitstekende vakmensen die deze werkzaamheden voor u kunnen uitvoeren. Indien gewenst kunnen wij zelfs een stylist inschakelen.
Beleggingspand
Van Broekhoven vastgoed werkt ook voor vermogende particulieren die willen investeren in vastgoed. Dankzij onze jarenlange ervaring en ons grote netwerk komen wij regelmatig panden tegen die voor u geschikt kunnen zijn.
